Wprowadzenie
Przewodnik pośrednika nieruchomości
Zanim zaczniesz
Wymogi prawne
Działalność gospodarcza jest obowiązkowa dla pośredników w obrocie nieruchomościami. Jeśli jeszcze jej nie masz, możesz ją założyć przez [link].
Ubezpieczenie OC pośrednika to drugi obowiązkowy element. Minimalna suma ubezpieczenia wynosi obecnie 50 000 euro.
Alternatywa: praca w ramach biura
Jeśli nie chcesz zakładać własnej działalności, możesz współpracować z istniejącym biurem nieruchomości.
Twoje konto w najmuje.eu
Po założeniu konta otrzymujesz od nas wiele narzędzi, z którymi musisz się zapoznać.
Pierwszy krok: zaloguj się i uzupełnij profil - dodaj zdjęcie i dane kontaktowe.
Organizacja pracy
Aplikacja Notatki korzysta z formatu Markdown - tekst formatujesz za pomocą prostych
znaków, np. # Nagłówek czy
- [ ] zadanie. Zasady są intuicyjne, a
pełną ściągawkę znajdziesz na
markdownguide.org.
W aplikacji Pliki kliknij „Nowy", a następnie „Nowa tablica". Niektóre rzeczy łatwiej rozrysować niż opisać - rozplanować dzień, poukładać priorytety albo uporządkować myśli przed spotkaniem.
Zaimportuj kontakty z telefonu, uporządkuj je w grupy - właściciele, klienci, notariusze - i zapisuj nowe osoby na bieżąco. Jedna baza, pełny porządek - bez rozrzuconych numerów po karteczkach i telefonach.
Wyślij klientowi link z propozycją spotkania z kilkoma opcjami terminów - sam wybierze godzinę, która mu odpowiada. Kalendarz uporządkuje też Twoje pokazy nieruchomości, spotkania z właścicielami i terminy podpisania umów.
Jak pozyskać pierwszą nieruchomość
Źródła lokali:
-
Portale ogłoszeniowe Otodom, OLX Nieruchomości, lokalne serwisy
-
Monitoring terenu Obchód okolicy, banery „do wynajęcia", tablice ogłoszeń
-
Polecenia i kontakty branżowe Zarządcy budynków, administracje, inni pośrednicy
Jeśli dopiero zaczynasz w branży, warto zainwestować w solidne podstawy. Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości prowadzi szkolenia i kursy, które dobrze przygotowują do codziennej pracy pośrednika - sprawdź ofertę.
Pierwsze spotkanie z właścicielem
Co zabrać
- Umowę pośrednictwa (wydrukowaną)
- Listę pytań o nieruchomość
Jeśli nieruchomość to lokal komercyjny na wynajem, możesz pominąć drukowanie. Zacznij od formularza dodawania lokalu na najmuje.com - sam podpowie, jakich informacji potrzebujesz. Możesz też wysłać właścicielowi link, żeby uzupełnił informacje osobiście. Umowę pełnomocnictwa podpiszecie online.
Wynajem komercyjny → najmuje.com
najmuje.com to platforma do wynajmu lokali komercyjnych. Tworzysz na niej prawnie wiążącą ofertę w rozumieniu Kodeksu cywilnego - nie ogłoszenie.
Co publikować na najmuje.com
Jak stworzyć ofertę
- Zaloguj się na najmuje.com
- Potwierdź tożsamość i dane firmy
-
Włącz funkcje pełnomocnika w ustawieniach konta
- Kliknij „Dodaj Lokal" i wypełnij wymagane pola
- Wyślij właścicielowi propozycję współpracy do podpisania
- Podpisz Ofertę
Zainteresowani przedsiębiorcy mogą przyjąć ofertę bezpośrednio na platformie.
Inne nieruchomości → inne kanały
najmuje.com obsługuje wyłącznie wynajem komercyjny. Pozostałe nieruchomości publikuj na Otodom, OLX Nieruchomości, Gratka, Booking czy innych portalach ogłoszeniowych.
Jak najmuje.eu wspiera Twoją codzienną pracę?
Niezależnie od tego, gdzie publikujesz ogłoszenia, najmuje.eu pozostaje Twoim zapleczem: zdjęcia w chmurze, baza kontaktów, kalendarz wizyt, edycja dokumentów i e-mail @najmuje.eu.
Czujesz się zagubiony? Napisz do nas na [email protected]. Pomożemy z wdrożeniem i poprowadzimy Cię przez pierwsze transakcje.
Co dalej
W kolejnych poradnikach znajdziesz:
Poczta na telefonie
Konfiguracja e-mail @najmuje.eu na telefonie
Chmura na telefonie
Pliki i kontakty zawsze pod ręką
>
Synchronizacja plików z komputerem
Komunikator
Czat, połączenia audio i wideo